Главная » 2008 » Сентябрь » 11 » Рост цен на вторичном рынке жилья в городе Якутске не прекращается

Рост цен на вторичном рынке жилья в городе Якутске не прекращается

2008-09-11 в 3:37 PM просмотров: 562 комментариев: 0

Ирина Зарицкая, ЯСИА.

Прогнозы о том, что этот рынок стабилизируется и одной из причин станет высокий спрос на новые, большие и комфортные квартиры, не оправдались.

По данным ЗАО «Северо-Восточная риелторская компания», с начала года среднерыночная стоимость типовых квартир повысилась на 10-15 %. В январе-марте 1 комнатные «КПД-шки» площадью 35 кв. м. стоили в центре города от 1 800 тыс. до 2 200 тыс. рублей, в июле- сентябре – 2 200 тыс.-2 400 тыс. рублей. Цены поднялись на них на 15 %, говорят риелторы.

2-комнатные квартиры площадью 47 кв. м. подорожали за этот период на 300-400 тыс. рублей, что составляет 11,5 % к уровню первого квартала. 3-комнатные площадью 62,4 кв. м. стали дороже на 300-500 тыс. рублей, или 14 %. 4-комнатные поднялись в цене на 12 %.

В жилых домах 112 серии квартиры еще дороже, но они, правда, новее и больше. В центре города 1-комнатные квартиры продают сейчас по 2 400 тыс.- 2 700 тыс. рублей, 2-комнатные – 3 100 тыс.- 3 500 тыс. рублей, 3-комнатные – 3 800 тыс. – 4 300 тыс. рублей, 4-комнатные – 4 500 тыс.- 5 млн рублей.

В блочных домах, где квартиры на 10-20 кв.м. меньше, цены на них ниже, причем существенно. Однокомнатные квартиры стоят здесь дешевле на 500 тыс. рублей, 2-комнатные, как минимум, – на 800 тыс. рублей, 3-комнатные - на 1 300, а 4-комнатные – в 2 раза. Однако по сравнению с первым кварталом это жилье повысилось в цене на 6-12 %. 4-комнатные квартиры подорожали по минимуму, 1-комнатные – по максимуму.

Говоря об общих тенденциях на вторичном рынке, риелторы отмечают, что спрос на однокомнатные квартиры в центре, черте и на окраине города неуклонно растет. Соответственно, растут на них цены. Квартиры индивидуальной планировки по 120-150 кв. м. большим спросом не пользуются. Специалисты склонны думать, что доступность жилья для обладающего стабильными доходами населения, все еще не высока. Сроки продажи квартир по средним ценам составляют 2-3 недели. По завышенным – 3-4 месяца и более. По мнению риелторов, это говорит о том, что вторичный рынок наполнен жильем. Квартиры с косметическим ремонтом продаются на 100-150 тыс. рублей дороже и покупаются быстрее. Больше половины квартир на вторичном рынке приобретается за счет ипотечного кредитования.

 

Фотографии по теме
Комментарии 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright © 2014 АУ Редакция газеты «Олекма» Хостинг от uCoz Design created by ATHEMES