Главная » 2019 » Ноябрь » 15 » Спасское селение: вопросы и ответы

Спасское селение: вопросы и ответы

2019-11-15 в 10:46 AM просмотров: 63 комментариев: 0 Общество

Благодаря победе во Всероссийском конкурсе лучших проектов по формированию комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях в Олекминске появился Спасский сквер – будущее место массового отдыха жителей и гостей города, удалось восстановить дом 19 века - памятник архитектуры республиканского значения, а также благоустроить пешеходную зону по улице Спасской. 2 ноября состоялась торжественная церемония открытия исторического парка «Спасское селение». 
После того, как утихли праздничные фанфары, олекминчане стали задумываться, эффективно ли были потрачены средства гранта. За разъяснениями мы обратились к Сергею Евгеньевичу ЩЕБЛЯКОВУ, одному из авторов проекта, в настоящее время исполняющему обязанности главы города.

- Сергей Евгеньевич, прежде всего, всех интересует смета: какой объект сколько стоит, куда были потрачены 30 млн. рублей? 
- На самом деле стоимость проекта составляет 40 192 156,00 рублей, из них 30 млн. - федеральные средства, 10 млн. – из муниципального бюджета. Республика, к сожалению, отказалась помочь нам в этом вопросе. Кроме этого, на изготовление проектов Спасского сквера (сметы, картинки, КР и АР) и пешеходной зоны отдельно было потрачено 450 тыс. рублей, на дом – 1300 тыс. руб. Плюс к этому муниципалитет взял на себя обязательства по авторскому надзору и научному сопровождению объекта, которые обошлись в сумму 600 тыс. рублей. 
Начну с работ по реставрации дома, они были разделены на два этапа. Первый этап – разбор дома, оценка сохранности бревен, сбор «коробки», крыши. Второй этап –восстановление наличников, окон, дверей, строительство веранды и крыльца, внутренняя отделка и кладка печей. На это все израсходовано 18 млн. 834 тыс. 156 рублей.
- Серьезная сумма, можно построить несколько новых домов.
- В том-то и дело, что это не строительство, а реставрация дома 19 века, включенного в реестр памятников архитектуры республиканского значения. ООО «Уран-дизайн» - единственная фирма в РС(Я), которая имеет лицензию на проведение реставрационных работ. А кроме них и никто не заявился на торги. Реставрационные работы стоят очень дорого. Когда я был в Нижнем Новгороде и встречался с коллегами, они удивлялись, что реставрация дома обошлась так дешево. Они только за фасад большого каменного дома оплатили около 20 млн. руб. 
Работники ООО «Уран-дизайн» постарались максимально восстановить все сохранившиеся бревна и доски, обрабатывая каждое полимерным материалом. Они демонстрировали нам процесс реставрации: срезают всю гниль, затем забивают опилками и заливают гелем в несколько слоев. После обработки дерево становится твердым, как камень. 
Также использовались и новые стройматериалы: нижние венцы были заменены полностью, а это 3 ряда бревен по 6 метров, настил крыши целиком. 
Сотрудники центра авторского надзора из Бурятии составили для подрядчика список необходимых материалов – бревен, досок, мы его предварительно разослали местным предпринимателям. Но, к сожалению, удалось купить только часть из них, остальное привезли из Якутска. К примеру, 6-метровые доски никто не делает. Толстые бревна для венцов собирали буквально по одному.
Согласно паспорту площадь дома вместе с пристроем составляет 256 квадратных метров. Пристрой был включен ошибочно, так как построен значительно позднее. Мы сейчас приводим документы в порядок. В итоге дом сохранен на 70 %.   
- Самым главным доказательством качества работы будет длительный срок службы здания. А каков гарантийный срок?
- Пять лет. Будем надеяться, что цена соответствует качеству. Представители ООО «Уран-дизайн» приедут в марте, дом к этому времени даст естественную усадку, нужно будет делать стяжку деревянных полов, местами подконопатить и выполнить другие мелкие работы. 
По проекту дом-музей полностью соответствует 19 веку, не обеспечен электричеством, отапливается печами. Но как сегодня обходиться без всего этого, весной работники ООО «Уран-дизайн» по дополнительному соглашению проведут в доме свет и отопление, не отступая от заданной концепции интерьера. Они могли бы сделать все сразу, но это заняло б определенное время. А у нас подошли сроки сдачи объекта, поэтому мы не стали торопить и решили оставить эти работы на весну. 
Реставрационные работы обычно занимают несколько лет, делаются без спешки. Мы же были ограничены в сроках – работы по проекту надо было выполнить всего за полгода, с апреля по октябрь. Поэтому и желающих взяться за реставрацию, кроме «Уран-дизайна», больше не нашлось. О нереальности уложиться в сроки нам также говорил руководитель Научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Республики Бурятия Р.Р. Лутидзе, который делал проект и осуществлял авторский надзор за ним. Тем не менее, Спасское селение удалось сдать вовремя. 
- Каким образом осуществлялся авторский надзор? В чем он заключался?
- Реваз Ревазиевич приезжал в Олекминск с надзором 3 раза, он также осматривал дом в его первоначальном виде на стадии проектирования, изучал фотографии Е.Ересько. Вообще Р.Р. Лутидзе известен как высококлассный специалист в своей области, а возглавляемый им центр является государственным учреждением при правительстве Бурятии. Так вот с ним была установлена постоянная связь. К примеру, каждое бревно или доску, прежде чем реставрировать, фотографировали в нескольких ракурсах и отправляли ему. Затем по видеосвязи обсуждали его качество, и он выносил окончательный вердикт: реставрировать либо менять. 
Если бы он жил все это время здесь, авторский надзор обошелся бы нам значительно дороже. Надо понимать, что это не строительный надзор, который бы тоже не мешало вести, но на это в бюджете нет средств. Авторский надзор заключается в контроле за проведением работ и научном сопровождении достоверности проекта. 
По настоянию депутатов были заменены несколько досок на покрытии крыши и две подстропильных доски, хотя Р.Р. Лутидзе считал, что это необязательно было делать.
Кстати, также приезжал специалист по строительству из нашего Департамента по сохранению и изучению памятников. Он внимательно осмотрел объект, пофотографировал его, увез с собой копии документов и смет. Затем пришел ответ об одобрении проделанной работы, и как итог - подписание руководителем этой структуры акта приемки. 
- Кто еще подписал акт приемки?
- Глава города А.М. Масина, руководитель Департамента по сохранению и изучению памятников РС(Я) Н.А. Макаров, два представителя бурятского центра, осуществляющего авторский надзор, представитель ООО «Уран-дизайн» и я. 
- Кто и за счет каких средств будет содержать здание?
- Этот вопрос решается. Городской муниципалитет не может взять на себя финансовую нагрузку по содержанию дома-музея, но нам хотелось бы, чтобы он был постоянно функционирующим.
- Теперь о самом сквере.
- Контракт на проведение работ по благоустройству Спасского сквера и пешеходной зоны на сумму 21 358 000 рублей был заключен с ООО «Алекс-ком». В качестве субподрядчика они привлекли ООО «СахаТрансСтрой». Вроде сумма большая, но когда начинаешь смотреть выполненные работы по объектам, выходит не так уж и много. Прежде всего, надо отметить, что с этой суммы был уплачен НДС в размере 3 млн. 200 тыс. руб. Так как смета была рассчитана на НДС 18 %, а проект был реализован уже после того, как налог поднялся до 20 %, подрядчику пришлось со своей прибыли еще доплачивать 400 тыс. руб. 
За демонтажные работы было уплачено 233,04 тыс.руб. – разбор пешеходного тротуара, мельницы, бетонных клумб и т.д. По проекту должны были сохранить бетонную дорожку, подремонтировать ее, где нужно, добавить местами тротуарную плитку. Но подрядчик полностью демонтировал бетон из-за плохого качества. Топосъемку делали зимой, казалось, что он еще послужит. Но когда приступили к работам, решили лучше залить новый.
- А Вы уверены, что залили новый?
- Да, уверен, потому что еще до начала работ администрация города установила в сквере видеокамеры. Так что все процессы записаны, и в случае возникновения каких-либо вопросов всегда можно посмотреть запись. 
Далее в смете по статье «Временные здания и сооружения» было выделено 193,99 тыс.руб. на аренду двух балков, на тент, который был натянут по всему периметру. Таковы условия ведения строительных работ. 
Основные работы были разделены на 3 этапа: сквер, пешеходная зона, озеленение. Во-первых, правая сторона сквера по всей длине была выровнена, для этого завезли песок и сделали вертикальную планировку. Она обошлась в 60 тыс.руб. Далее приступили к бетонированию проездов, площадок, дорожек, укладке плитки – это 1 млн. 925 тыс. руб. 
Теперь о малых архитектурных формах, построенных в сквере, - мельница, сцена, навес, 4 моста, острог, зона отдыха, также сюда входят урны, скамейки, ландшафтные светильники, светильники-колоски. Общая стоимость - 7 млн. 148 тыс. руб. В эту же сумму входят детская и спортивная площадки.  Дополнительно к имеющимся по теплу будут установлены еще 7 скамеек и 2 урны.
Отдельной статьей также выведено ограждение. Надо отметить, что это была сложная работа, потому что здесь очень много мелких деталей. Посмотрите рисунок ограждения, он стилизован под колоски. На одном пролете получилось более 300 точек сварки. Всего же длина ограждения вместе с воротами и двумя калитками составляет 625 метров. Общая стоимость работ, выполненных ИП Пантюхиным А.Л., – 3 млн. 700 тыс. руб. В эту же сумму входит и демонтаж старого ограждения.
- Кстати, а где старое ограждение?
- Пока лежит здесь, в администрации. Будем решать, куда ставить. Есть предварительные наметки установить в Сквере героев. 
- Далее пешеходная зона… 
- … от дома по Спасской, 1, до почты. Стоимость проездов, площадок, дорожек на этом участке – 1 млн. 300 тыс. руб. Здесь много средств было потрачено на стройматериалы, доски укладывались по диагонали. Плюс три зоны отдыха со скамейками – две из кругляшей-чурочек возле дома №11 и Роспотребнадзора, и третья из досок возле самого дома-музея. Территория вокруг него будет огорожена, выровнена, уложена дорожка из чурочек.
- Какие работы предусмотрены по озеленению Спасского сквера?
- На первом этапе совместно с учащимися Олекминского техникума были высажены деревца вдоль забора. Всего в сквере посажено 250 саженцев березы и 100 кустов боярышника. При этом постарались сохранить взрослые березки.
Также закупили 3 мешка газонной травы и 2 мешка зерен пшеницы. Для эксперимента один мешок озимой пшеницы уже посадили возле мельницы, весной посмотрим, что получится. Вообще по проекту в сквере повсюду должна быть естественная природная трава. Поэтому вся территория вокруг дорожек, склоны канавы были отсыпаны черноземом. Предварительно углубили дно канавы, выложили его камнями, выровняли склоны, с обеих сторон закрепили резиновой габионовой сеткой. Если учесть, что длина канавы – 250 метров плюс изгибы, отсыпано черноземом около 600 метров. По замыслу проектировщиков трава пустит корни и укрепит склоны, вокруг будут цвести полевые цветы.  
- Осталось дождаться этого прекрасного момента. К сожалению, спортивные тренажеры до этого момента «не доживут».
- Спортивная площадка пока еще не принята в эксплуатацию. Подрядчик до 20 ноября должен отремонтировать сломанные детали на тренажерах. А также установить на противоположной стороне детское оборудование фирмы «Компан». Оно очень качественное, дорогое, было куплено в Москве, стоит 1 млн. 200 тыс. руб. Стоит отметить, что гарантия на отдельные элементы пожизненная, а в целом на комплекс гарантия свыше 10 лет.
- А что со сломанными светильниками-колосками?
- Их принесла в администрацию города женщина, она нашла колоски в сквере, когда прогуливалась. Я думаю, их туда подбросили после нашего обращения к олекминчанам через соцсети, потому что их там не было. Мы написали заявление в полицию, пока выясняем. Я рад, что все-таки совесть у кого-то проснулась и светильники вернули.
Пользуясь случаем, обращаюсь к жителям города: давайте беречь то, что мы имеем. Администрация города уверена, что со временем Спасский сквер станет излюбленным местом отдыха горожан, зеленым уголком в центре Олекминска.

Д. ТИМОФЕЕВА.

Фотографии по теме
Комментарии 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright © 2014 АУ Редакция газеты «Олекма» Хостинг от uCoz Design created by ATHEMES